• Каталог
    • Dubai (UAE)
    • ЖК Сочи
    • ЖК Крым
    • ЖК Москва
    • ЖК Санкт-Петербург
    • ЖК Анапа
    • ЖК Краснодар
    • ЖК Новороссийск
    • ЖК Калининград
    • Коттеджи
  • О компании
    • Monolith development
    • Наша команда
  • Контакты
+7 (938) 449-70-03

MONOLITH DEVELOPMENT

Международная компания с представительством 
в Дубае
Международный рынок - это точка роста для любой компании. Мы проанализировали спрос, ценообразование, законы, документооборот и сделали важный шаг - открыли рынок недвижимости в Дубае для наших клиентов.
Почему выгодно инвестировать
в недвижимость в Дубае?
Самый привлекательный рынок в мире
Минимальные риски вложений в недвижимость
16-е место по легкости ведения бизнеса из 190 стран
Высокая рентабельность
Доступность финансирования
FREE ZONE Налог 0%
Дубай – лучший город мира для жизни в 2040 г.
Приобретайте объекты у ведущих 
застройщиков в мире
Выбирайте лучшие районы для жизни, 
отдыха и инвестиций

Выберите сезон для поездки в путешествие

Business Bay
Business Bay - перспективный район в центре Дубая, площадью в 6 кв. км., расположенный в 1,5 км от самого высокого здания в мире Burj Khalifa и торгового центра The Dubai Mall. Два ярких строящихся объекта района: 35-этажный небоскреб One Business Bay и марина Marasi Business Bay.
Downtown Dubai
Downtown Dubai - большой район на Севере Дубая, площадью в 2 кв. км., в котором находятся самые известные достопримечательности города: Burj Khalifa, торговый центр The Dubai Mall, Dubai Fountain и Dubai Opera.
Dubai Marina
Dubai Marina - район в Юго-Восточной части Дубая, площадью в 4,9 кв. км., расположенный вдоль береговой линии Персидского залива. Привлекателен не только для жизни, но также является популярным курортным местом. На территории - более 200 зданий, в т.ч. 2 по высоте в мире 101-этажное здание Princess Tower.
MBR-City
MBR-City - огромный проект, площадью 108 кв. км (на 20% больше, чем Манхэттен!). На четверти территории расположится город Meydan, который , согласно задумке проектировщиков, будет окружен Дубайским гоночным клубом. Всего в MBR City планируется строительство 26,4 тыс. жилых объектов.
Palm Jumeirah
Palm Jumeirah - район, площадью в 5,72 кв. км., с уникальной планировкой застройки в форме пальмы, где располагаются многоквартирные дома и частные виллы, для проживания 60 000 жителей.
JLT
JLT (Jumeirah Lakes Towers) - район, площадью более 5,5 кв. км., построенный вокруг 3 искусственных озер. Территория утопает в зелени парков, среди которых расположились отели, гостевые дома и апартаменты. Общая площадь застройки составляет более 730 квадратных километров.
JBR
JBR (Jumeirah Beach Residences) - район, расположившийся вдоль береговой линии на протяжении 1,7 км. Вошел в список «50 лучших в мире районов для жизни» по версии издания Time Out. На территории 35 многоквартирных жилых домов и 5 отелей для проживания и отдыха более 15 000 человек.
Bluewaters
Bluewaters — искусственный остров, расположенный в окрестности побережья Jumeirah Beach Residence. Главная достопримечательность - колесо обозрения «Глаз Дубая» высотой 250 метров. На территории расположены 2 комфортабельных отеля, 10 многоквартирных домов, четыре пентхауса и 17 таунхаусов.
Шаг за шагом к Вашему Благополучию!
Мы создали компанию для того, чтобы помочь выбрать недвижимость, как удаленно, так 
и напрямую с нами для высокодоходных инвестиций и качественного отдыха.
Генеральская Мария — генеральный директор компании
ТОП самых рентабельных объектов 
для приобретения в Дубае
AZIZI RIVIERA
3 района
69 корпусов
2,7 км лагуна
12 мин. до моря
10 мин. - моллы и магазины
12 минут - до аэропорта
Планировки: студия; 1-спальня; 2-спальни; 3-спальни
ADDRESS
2 башни 77- этажей
60 - 400 кв.м площадь апартаментов
15 мин. - станция метро и паромная станция 
5-15 мин. - детские сады, супермаркет, кинотеатр 
10-15 мин - больница, школы 
30 мин. аэропорт
Планировки: апартаменты с 1-5 спальнями и балконами
MBL-ROYAL
42 этажа
3 искусственных озера в районе
2 станции метро поблизости
5 мин - Dubai Marina
25 мин. - моллы, магазины, детские сады
20 мин. - аэропорт
Планировка: апартаменты с 1-3 спальнями
Opus by Zaha Hadid
20 этажей, 7 подземных ярусов
185 тыс. кв. м. площадь комплекса
22 мин. - театр Dubai Opera
10 мин. - рестораны 
15 мин. - станция метро
17 мин. - аэропорт
Планировка: апартаменты с 1-3 спальнями, пентхаусы с 2-3 комнатами
PENINSULA
49 этажей - самая высокая башня комплекса
5-10 мин. - автобусные остановки
20 мин. - аэропорт
5-10 мин. - рестораны и кафе
10 мин. - акватеатр La Perle
5 мин. - больницы, детские сады.
Планировка: студии, апартаменты с 1-2 спальнями, таунхаусы с 1-3 спальнями
SIX SENSES RESIDENCE
162 частные резиденции
121 пентхауса площадью от 186 кв. м 
32 двухуровневые виллы
9 прибрежных вилл площадью 
застройки 1 356 кв. м.
5 мин. - аквапарк Aquaventure Waterpark
10 мин - торговый центр
30 мин. - аэропорт
Забронируйте за
И мы организуем Вашу поездку в Дубай!
Не верьте мифам!
МИФ 1 Недвижимость нельзя купить в собственность
можно только временно владеть, а квартира принадлежит эмирату.
На самом деле, в Дубае любая недвижимость оформляется в собственность с момента подписания SPA (договор купли-продажи) и вы имеете право делать с ней всё, что хотите, так как являетесь законным владельцем и вашу собственности никто никогда не отберёт. Вы можете сдавать её, проживать сами, дарить, продавать с прибылью.
МИФ 2
Покупателю нужно доказать происхождение денег и платить налог с покупки в РФ.
Нет, в Дубае можно оплатить недвижимость даже криптовалютой и застройщику или государству нет дела, как вам достались эти деньги. Такое правило есть в азиатских странах, например, в Доминикане. А налоговая РФ не имеет доступа к информации наличия недвижимости в другой стране и не имеет право взимать налоги. Такое право имеет только налоговая местонахождения объекта, но в Дубае налогов нет совсем. Ни от перепродажи, ни от аренды.
МИФ 3. Что будет, если дом не достроится.
Во-первых, достроится. В Дубае, как и в России, используют эскроу-счета, которые хранят ваши деньги до того момента, пока вам застройщик не передаст ключи. А если вдруг он не выполнит это обязательство, то вы заберёте свои деньги с эскроу-счета в полном объёме.
МИФ 4. Ипотеку нерезидентам редко одобряют
и выдают только с первоначальным взносом 50%.
Банки арабских эмиратов легко дают ипотеку россиянам и можно одобрить с ПВ 25-30%, в случае предоставления полного пакета документов. Однако, как и в России, вам нужно будет застраховать свою жизнь, но тариф составит всего 0,18% от суммы кредита в месяц. В любой момент вы можете полностью закрыть ипотеку.
МИФ 5. Недвижимость в Дубае очень дорогая
и нужно входить только имея десятки или сотни миллионов рублей.
Стоимость м2 в среднем сегменте в Дубае 300-400 тыс за м2 и все это с качественным ремонтом.

Как купить недвижимость в Дубае? Детали.

Этапы сделки
Приобрести недвижимость в Дубае довольно просто. Необходимо пройти несколько этапов, которые схожи с покупкой недвижимости в России: 
1. Выбор объекта. 
2. Внесение за него залога (2% стоимости). 
3. Подписание договора купли-продажи. 
4. Внесение оставшихся 10% первоначального взноса (проценты могут отличаться в зависимости от объектов) + 4% DLD - в земельный департамент в Дубае. 
5. Отправление подписанного и отсканированного договора в DLD. 
6. Регистрация сделки. 
7. Ожидание окончания строительства. В случае необходимости перепродажи объекта, можно взять разрешение у застройщика NOC и продать. 
8. Получение свидетельства о собственности(title deed). Сделка завершена!
Какие документы нужны?
Для оформления сделки и приобретения недвижимости в Дубае необходимы следующие документы и данные: 
1. Загранпаспорт. 
2. Водительское удостоверение. 
3. Актуальный почтовый адрес, куда можно отправить физические документы. 
4. Электронный адрес. 
5. Номер телефона
Как оформить ипотеку?
Банки Арабских Эмиратов легко одобряют ипотеку иностранным гражданам и всего под 3-5% годовых на срок до 25 лет. Плюс в том, что если вы выбираете строящийся объект, то вам не нужно платить ипотеку пока ваш дом не построится. Таким образом, вы экономите на переплате и не обременяете себя платежами, а после получения ключей вы можете сразу сдавать свою квартиру в аренду и за счёт этого дохода покрывать платежи по ипотеке
Как оформить рассрочку?
Каждый застройщик в Дубае предлагает легко оформить беспроцентную (!) рассрочку на покупку своих объектов на срок до 7 лет. Первоначальный взнос составит всего 10%. Некоторые застройщики предлагают рассрочку и после передачи ключей на срок до 1-3 лет, т.е. до момента сдачи объекта вы оплачиваете только первоначальный взнос, а обязательства по выплате рассрочки наступают только после получения ключей и оформления права собственности!
Что обеспечивает гарантии при покупке недвижимости?
Одним из гарантов сделки является использование эскроу-счета. Каждый объект в Дубае реализуется с их использованием. Этот счёт контролируется государством и застройщик получает деньги только после того как полностью достроит объект и передаст вам ключи.
Как реализовать перепродажу до момента сдачи объекта?
Если объект еще не сдан, но вам необходимо перепродать недвижимость, нет проблемы это сделать! Для этого нужно внести необходимую сумму из остатка платежа за недвижимость для получения от застройщика NOC (документ, дающий право продажи). У каждого застройщика своя минимальная планка взноса. На каких-то объектах это всего 30%, на других - 40%. Остаток по платежу за объект будет оплачивать новый покупатель. Мы поможем оформить все нужные документы: договор купли-продажи, получить NOC и полностью сопроводим сделку.
Сколько можно заработать на инвестициях?
Дубай - очень привлекателен с точки зрения инвестиций в недвижимость. Заработок за два года может составить от 40% до 50% годовых. На долгосрочной аренде - 7-8% годовых. На посуточной аренде можно зарабатывать до 14% годовых.
Оставьте заявку
Наши специалисты помогут вам с выбором лучших предложений на рынке



Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных

Мы служим для того, чтобы ваша недвижимость стала любимым домом и доходным вложением.
Мария Генеральская, генеральный директор
  • Каталог
    • Dubai (UAE)
    • ЖК Сочи
    • ЖК Крым
    • ЖК Москва
    • ЖК Санкт-Петербург
    • ЖК Анапа
    • ЖК Краснодар
    • ЖК Новороссийск
    • ЖК Калининград
    • Коттеджи
  • О компании
    • Monolith development
    • Наша команда
  • Контакты

© 2022 Monolith development. Все права защищены.
Спасибо ваша заявка отправлена!
Мы свяжемся с вами в ближайшее время.
Заполните форму и получите каталог


Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных